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没选这样的厂房 你可能会损失十来万

信息编号:2299717 更新时间:2019/11/19
  • 租金:
    面议
  • 面积:
    1580㎡
  • 区域:
  • 地址:
    马鞍山雨山区九华西路1369号
  • 类型:
  • 联 系 人:
    邢经理 [个人]
  • 联系方式:
    联系方式
  • 建筑结构:砖混结构厂房
  •   电梯:有电梯
  •   层高:6米
  •  现配电:410KVA
  •   层数:3层
  •   分租:可分租
  • 新旧程度:九成新
  •   产权:有产权

前段时间,经常能在各类媒体上看到这样的消息,租户生意做得不错,房东就任意涨价……

好不容易有个稳定的项目,却被不靠谱的房东摆了一刀,损失起码十几万。所以当有个稳定的项目时,最好能和房东签订长期合同,这样自己的利益才容易得到维护,如果担心自己坚持不了那么久,那为什么还要一开始就选择这个项目呢?显然,不敢签订长期合同就已经是自己的否定了。以300平,租金20元/平/月为例,前两年租金不变,房东第三年起租金上涨25%,四年期的综合单价就是22.5,而签订长期合同的话,通常是5%的年递增,四年的平均单价为21.55,这样四年就多花了1.36W!

现在国家鼓励大众创业,对很多项目提供扶持政策,可有些企业明明可以申报却因为这样那样的原因没有成功,其中主要的一方面是入驻的园区没有这类资质,另一方面也是企业不清楚需要提供哪些材料。因此,在政府类园区的企业往往捷足先登,一方面园区拥有对应的资质,入驻企业可以享受相应政策扶持,另一方面园区也有专门负责项目申报的工作人员,可以为企业提供项目申报的帮助。以大学生就业见习补贴为例,企业有5个符合资质的大学生员工,那么最多就可以申请到5*12*1000=6W的补助!!!!

企业选择办公场地的时候,很少不需要装修的,通常房东只会提供一个月的免租装修,而在有政策的园区是三年免三个月,以300平,租金20元/平/月的办公室为例,多出来的免租金就是300*20*2=1.2W,如果是签订四年合同则更多,节省的费用为300*20*4=2.4W !!

在选择办公场所的时候,停车问题是不得不考虑的,现在车位真的是供不应求,一不小心,车位就没了,所以在选择场地时,最好是选择好停车,停车免费的场地,这样就可以不用花至少0.5W冤枉钱了!

这样粗略算下来,当初没有选择合适的场地,就白白损失了1.36+6+2.4+0.5=10.26W !!

现在,选择马鞍山青年电子商务产业园,3年免3个月租金,4年免5个月租金,停车免费,食堂,健身房,配套齐全,为企业提供工商注册一体,项目申报等服务。如果您现在正在寻求生产办公仓储场地,欢迎咨询13339053640!
联系我时请说明在久久厂房网看到的,谢谢!

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